Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Типовой жилой дом серии 137

Дома 137-й серии относятся к крупнопанельным. В житейском понимании дома данной серии всегда считались самыми престижными и качественными среди панельных. Дома этой серии можно назвать высшей ступенью эволюции крупнопанельного строения.

Высокая популярность панельных домов 137-й серии обусловлена довольно удобными планировками квартир, наличием просторных кухонь площадью от 8 до 14 кв. м., а также достаточно высоких потолков – 2,7 м.

В классических домах данной серии оборудованы электроплиты, а, следовательно, имеется качественная электропроводка, что позволяет подключать электроприборы высокой мощности.

Высокий бельэтаж может стать существенным препятствием для пожилых людей.

Как правило, классические дома серии 137 имеют открытую электропроводку, расположенную в пластиковых кабель-каналах над плинтусами. Такое расположение обычно не находило отклика у покупателей, которые чаще всего штробили потолки под более привычное расположение люстры.

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Серия 137 (изначально 1Лг-701У) была разработана институтом “ЛенНИИпроект” на базе ленинградского каталога индустриальных изделий. Эта серия считается лучшей из массовых серий панельного строительства в Санкт-Петербурге, пришла как смена серии 1ЛГ-602В.

Производство изделий было освоено на ДСК-1, ДСК-2, ДСК-7 (ДСК «Блок»).

Спроектирована по блок-квартирному принципу, использованы некоторые конструктивные решения серии БС. Наиболее характерным для неё является планировочный модуль 1,2 м.

То есть все помещения имеют в осях кратные такой величине размеры. Соответственно в домах нет “живопырок” и узких комнат потому как минимум будет 3,6 м. На лестницах применены марши с полуплощадками. То есть вместо четырёх всего два элемента на этаж. Наружные стены керамзитобетонные с применением прямых, Г, П и Z – образных панелей в плане.

Новшеством также стало наличие тёплого чердака без окон с выводом отработанного воздуха организованными шахтами на крыше.

Однако 137-я тоже бывает разная: чем позже она построена, тем больше площадь всех подсобных помещений. Если в исходном варианте кухня 137-й серии была всего-то 7 метров, то поздние 137-е могут похвастаться кухней 12, а то и 15 метров, санузлы раздельные, ванны расположены поперек.

Прихожие от 4.8 кв. м в однокомнатных квартирах до 13.6 кв. м – в трехкомнатных. Встроенные шкафы и кладовки не предусмотрены. Секции имеют минимум пять квартир на этаже и минимум две квартиры имеют свой тамбур.

Cерия пользуется в СПб огромной популярностью за качественную панель (неплохая тепло- и шумоизоляция), за интересную планировку и большие кухни. Кухни у первых серий идут от 8 кв.м. и до 15 кв.м.

Ванна – поперек. Пол -паркет. В доме 2 лифта (пассажирский и грузовой, хотя бывает и просто два пассажирских), и отдельная черная лестница, лоджии, балконы начинаются только с третьего этажа. Большая площадь прихожей, кухни и отсутствие “проходных” комнат придают ей особенную прелесть.

  • Архитектурная особенность: крылечки при входе в парадную с высоким порогом и довольно крутыми ступеньками.

Можно встретить кирпично-монолитные здания, которые тоже имеют маркировку “137?. Это вызвано тем, что после банкротства ДСК-2, часть “старых” зданий этой серии достраивали частные компании. Строил дома 137 серии изначально ДСК-2, а с 1978г и до середины 2010-х – Парнасский ДСК (ДСК “Блок”).

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Мастерская №16 ЛенНИИпроект, Архитекторы: В.Б. Кузнецов, М.А. Чиркова, Б.А. Тарантул, Ю.В. Сидоров и др.

  • Тип дома — панельный
  • Этажность — 9, 12, 16, 17
  • Высота жилых помещений — 250 см
  • Квартиры — 1,2,3 комнатные
  • Производитель — ДСК-7 (ДСК Блок)
  • Годы строительства — 1974-1992 гг.
  • Города распространения — Санкт-Петербург и область
  • Разработчик: ЛенНИИпроект

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Серию запустили на ДСК1 и 2 как смену 1лг602. Наиболее характерным для неё является планировочный модуль 1,2 м. То есть все помещения имеют в осях кратные такой величине размеры.

Соответственно в домах нет «живопырок» и узких комнат потому как минимум будет 3,6 м. На лестницах применены марши с полуплощадками.

То есть вместо четырёх всего два элемента на этаж. Наружные стены керамзитобетонные с применением прямых, Г, П и Z — образных панелей в плане. Новшеством также стало наличие тёплого чердака без окон с выводом отработанного воздуха организованными шахтами на крыше. На базе 137-ой серии была разработана серия 137.11.

Планировки квартир в серии 137

Модификации этой серии:

137 1973-1982

137, модификация, строящаяся в течение 70-х годов ХХ века, не сильно распространена. Первое поколение 137 серии можно встретить в одном квартале Южного Купчино, в квартале на Пулковском шоссе, немного в Пороховых, да и редкие дома в других районах. Но основной эксперимент по строительству этой серии был развернут на Васильевском острове.

Первый дом серии 137, построенный в 1973 году: Белградская ул. 8

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Серийные конфигурации

  • 137: 12 этажей, 2 парадные и 118 квартир;
  • 137: 12 этажей, 4 парадных и 236 квартир;
  • 137: 12 этажей, 7 парадных и 413 квартир;
  • 137: 14 этажей, 4 парадные и 276 квартир;
  • 137-33/16: 16 этажей и 105 квартир;
  • 137: 16 этажей, 2 парадные и 190 квартир;

Не серийные конфигурации

137.11 (137.11.2) 1980-1995гг

«137.11 (137.11.2), модификация, строившаяся в 1980-1995 годах». Достаточно широко распространенная модификация, отличается широкими окнами и заглубленным окном кухни в больших трехкомнатных квартирах и не задымляемыми лестничными клетками с поэтажным выходом на улицу.

Как и у многих других панельных серий того же периода, у 137 можно выделить несколько модификаций, различающихся по типу оконных рам, строившихся в определенный период.

Имеет этажность от 12 до 16. Существует модификация с первыми двумя не жилыми этажами – 137.12 у которой первый этаж приспособлен под коммерцию, а второй – технический. Встречается во всех районах застройки 1980-х-1990-х годов.

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

137.11 1980-1982гг

«137.11, модификация, строившаяся в 1980-1982 годах». Немногочисленные дома можно встретить только лишь на юго-востоке Купчино. Отличаются от последующих оконными рамами без форточек.

Серийные конфигурации:

  • o 137.12: 12-2 этажей, 2 парадные и 140 квартир с нежилыми первыми двумя этажами;
  • o 137.11: 12 этажей, 2 парадные и 118 квартир;
  • o 137.11: 12 этажей, 3 парадные и 177 квартир;
  • o 137.11: 12 этажей, 6 парадных и 380 квартир;
  • o 137.11: 12 этажей, 9 парадных и 750 квартир;
  • o Не серийные конфигурации

137.11.2 1982-1984гг

«137.11.2, модификация, строившаяся в 1982-1984 годах». Отличается наличием продолговатых форточек и одинаковую ширину второй и третьей створок у трехстворчатых окон. Строилась на юго-востоке Купчино, в Пороховых, немного на Гражданке.

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Серийные конфигурации:

  • o 137.12.2: 12-2 этажей, 5 парадных и 270 квартир с нежилыми первыми двумя этажами;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 118 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 214 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 3 парадные и 177 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 3 парадные и 286 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 6 парадных и 428 квартир;
  • o 137.11.2: 12,16 этажей, 6 парадные и 476 квартир;
  • o 137.11.2: 16 этажей, 2 парадные и 190 квартир;
  • o 137.11.2: 16 этажей, 5 парадных и 395 квартир;
  • o Не серийные конфигурации

137.11.2 1984-1987гг

«137.11.2, модификация, строившаяся в 1984-1987 годах». Достаточно широко распространенная модификация, отличается от предыдущей окнами с маленькими квадратными форточками и самой широкой второй створкой (для трехстворчатых). Строилась на юго-востоке Купчино, севере Весёлого Посёлка, на Юго-Западе, в Пороховых.

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Серийные конфигурации:

  • o 137: 12-2,16 этажей, 4 парадные и 290 квартир с нежилыми первыми двумя этажами в средних парадных (137.12);
  • o 137.12.2: 12-2 этажей, 8 парадных и 440 квартир с нежилыми первыми двумя этажами в средних парадных;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 118 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 214 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 3 парадные и 177 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 4 парадных и 236 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 6 парадных и 354 квартиры;
  • o 137.11.2: 16 этажей, 2 парадные и 158 квартир;
  • o 137.11.2: 16 этажей, 3 парадные и 237 квартир;
  • o 137.11.2: 16 этажей, 4 парадные и 316 квартир;
  • o 16 этажей, 4 парадные и 396 квартир;
  • o Не серийные конфигурации

137.11.2 1987-1995гг

«137.11.2, модификация, строившаяся примерно с 1987 и до банкротства большинства ДСК в 1990-х годах, преимущественно в северных районах, около Комендантского аэродрома, на Долгом Озере, а также в Рыбацком и в районе метро пр. Большевиков.

Окна таких домов стали более узкими по сравнению с прежними вариантами.

Именно в этот период объем производства этих домов на первом ДСК достиг миллиона квадратных метров в год, а сам ДСК стал крупнейшим в Европе. Правда, эта идиллия продолжалась недолго – в начале 1990-х комбинат обанкротился, а недостроенные дома достраивались силами других компаний (есть, например, дом этой серии, Звездная ул 5к2, у которого последние несколько этажей кирпичные).

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Серийные конфигурации:

  • o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 118 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 214 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 3 парадные и 177 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 3 парадные и 321 квартира;
  • o 137.11.2: 2 этажей, 4 парадные и 236 квартир;
  • o 137.11.2: 12 этажей, 5 парадных и 295 квартир;
  • o 137.11.2: 16 этажей, 2 парадных и 158 квартир;
  • o 137.11.2: 16 этажей, 3 парадных и 237 квартир;
  • o 137.11.2: 16 этажей, 6 парадных и 474 квартиры;
  • o Не серийные конфигурации

137.2-11 1985-95

«137-я серия, модификация, строившаяся примерно с 1985 и до банкротства большинства ДСК в 1990-х годах . Дома чаще всего 12-16, 17 этажные. Строилась преимущественно в северных районах, около Комендантского аэродрома, на Долгом Озере. Секции домов, в большей части, стали укороченными, по 4 квартиры на этаже, изменился вид балконов.

В 2000-х годах строили дома как раз на основе этой модификации. У специалистов данная модификация называется “новый пакет”.

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

137.31

«137-я серия, модификация, строившаяся с конца 1970-х – и до конца 1980-х годах. Состоит из газбетонных панелей от серии 1ЛГ-600. Резерв совершенствования серии 1ЛГ-600 к 1978 был узок и необходимо было создать новую серию для ДСК-3. Таким образом появилась серия 137.31. Получился эдакий гибрид – глухие торцевые стены из карамзибетона, лестничные клетки также от ДСК-2, а остальное сложено из газобетонных панелей.

Прекратилось строительство таких домов когда для ДСК-3 разработали серию 600.11.

В домах часто присутствуют Т-образные секции. Планировки практически не отличаются от обычной 137 серии. Распространена в большинстве на Юго-западе города, но несколько домов есть в Пороховых и Шувалово-озерках, имеет разнообразную окраску. Один из микрорайонов где находятся такие дома обозвали “Попугай. Можно выделить два типа по времени постройки.

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

  • Не серийные конфигурации 1979-1982гг;
  • o Не серийные конфигурации 1982-1987гг

137 1999-2015гг

«137, модификация, строящаяся с начала 2000-х годов до середины 2010-х годов ДСК «Блок» в разных районах города . Имеет чаще всего жёлтый цвет, а десятиэтажные версии довольно сильно отличаются по конструкции от 17-этажных. Серийных конфигураций не выявлено. Каждый дом чем-то да отличается от других.

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

  • Не серийные конфигурации;

137.13

137.13 – это и общежития на основе домов 137.11.2 серии. Таких домов, но с квартирами выявлено достаточно много. Существует точечная шестнадцатиэтажная и линейная двенадцатиэтажная конфигурация с двумя лестничными клетками.

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Серийные конфигурации:

  • o 161-137.13-1/82 (точечная);
  • o 161-137.13-3;82 (линейная).

Варианты планировок

Планировка здания 137-я самая удачная. Это подтверждается огромной площадью кухни в 15 м2. Теперь здесь можно установить обеденный стол и принимать гостей, успешно выдавая кухню за гостиную. Стоит учесть, что в домах ранней постройки планировка квартир иная и площадь кухни составляет всего 8 м2. Примеры таких планировок можно увидеть в Санкт-Петербурге.

Кроме того, стоит выделить планировку санузла. Туалет изолирован. Поперечное расположение ванны позволит поместить стиральную машину. Прихожая играет в общей планировке серии 137 значительную роль. Если в однушках площадь помещения 4,8 м2, то в трешках она достигает 13,6 м2.

Стандартный набор блок-секций включает два лифта, один из них грузовой, лестницу, отделенную от основной площадки переходом через балкон. Такая планировка типична для серии 137.

Недостатком строения является электропроводка. Она выполнена открытым способом в специальных кабель-каналах под плинтусами. Это вызывает некоторые неудобства. После покупки жилья его владельцы, вооружившись перфоратором, штробят стены и разводят провода обычным способом.

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Однокомнатная квартира

В отличие от однокомнатного жилья других серий планировка в плане 137-й серии практически не требует изменений. Большая кухня, более чем в 10 квадратов позволяет не только комфортно готовить пищу, но и организовать здесь прием гостей.

В жилой комнате получится разместить и спальное ложе и рабочий стол.

Изменить планировку в однушке типовой серии можно за счет зонирования жилого помещения. Дверь переносят ближе к кухне, в комнате у балкона располагают рабочее место. Спальной зоне отводится противоположная часть комнаты.

Двухкомнатная

2-х комнатная квартира в типовых домах отвечает всем правилам комфортного жилья. Комнаты изолированы, кухня большая, санузел раздельный, ванна позволяет размещение сантехнического оборудования, бытовой техники.

Владелец может изменить планировку под себя. Учитывают, что все перемены согласовываются в соответствующих структурах.

В качестве перепланировки двухкомнатной квартиры в доме 137 серии обычно объединяют кухню с гостиной, получая прекрасное место для отдыха. Соединяют туалет, ванную и кладовую для устройства просторного и удобного санузла.

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Трехкомнатная

3-х комнатная квартира 137 довольно большая. Общая площадь почти 80 квадратов. Комнаты изолированы. Изменение планировки здесь неактуально. Кухня просторная, но некоторые хозяева увеличивают ее размеры. Присоединяют площадь коридора, за счет сноса перегородок. Таким образом, получается большой холл с обеденным столом и местом для приготовления пищи.

Спальня увеличивается за счет объединения с площадью лоджии.

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Четырехкомнатная

Площадь четырехкомнатной квартиры 137 серии свобода для дизайна и перепланировки. Владельцам огромных апартаментов, переделывая жилье под себя, придется изменить планировку. В одном месте отнять, а в другом добавить:

  • Правильным будет разделить прихожую на две зоны вход и холл.
  • Кухню лучше объединить с гостиной, тогда появиться больше места как для приготовления пищи, так и ее принятия.
  • Гостиную часто зонируют на столовую и место отдыха.
  • Детские комнаты и спальню можно также поделить на отдельные не зависящие друг от друга участки. К примеру, спальное ложе и кабинет.
  • Балкон делают отдельным помещением или объединяют со смежной комнатой.

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Жилье в зданиях 137 серии просторное и поддается перепланировке. Каждый владелец квартиры может переделать по своему предпочтению.

Планировки квартир 515 серии с размерами

Описание

В 50-х годах прошлого века была разработана серия пятиэтажных «панелек» 1-515/5 (другое название – I-515/5), которой активно застраивались многие районы столицы, города Подмосковья и ряд других городов России. Позднее стали возводиться 9- и 12-этажные варианты данной серии.

В 70-80 годах несколько жилых домов данной серии были снесены из-за образования в них трещин, возникших из-за прокладки линий метрополитена и образования карстовых пустот.

Вопрос сноса «хрущевок» 1-515/5 неоднократно обсуждался властями и вызывал много споров. В результате решение о сносе пока принималось только по отдельным домам, исходя из степени их износа и технического состояния, а некоторые их зданий серии реконструированы, в том числе и с возведением надстроек в несколько уровней над верхними этажами, установкой лифтов.

Хотя в ближайшее время возможно внесение серии 1-515/5 в следующий перечень домов, подлежащих сносу.

Некоторые фасады зданий серии 1-515/5 облицовывались мелкоразмерной керамической плиткой, но большинство из них не имело никакой облицовки и оштукатуривалось только в ходе санации. Здания можно отличить по двум рядам окон на торцевых стенах.

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Фундамент домов представляет собой ЖБ-блоки, которые монтировались с «пробелами», заполняемыми песчаной засыпкой. Это обеспечивало ему дополнительную степень прочности. У зданий серии имеется техподполье, стены которого сделаны из прочных керамзитобетонных панелей (40 см).

Аналогичные панели использовались при возведении наружных стен, а межэтажные ЖБ-плиты многопустотного типа имели толщину 22 см.

Для заполнения вертикальных наружных швов использовался керамзитобетон. Межквартирные стены сделаны из двух слоев панелей с воздушной прослойкой между ними, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию. Внутренние стены могли быть разных типов – кирпичные, панельные либо блочные (от 27 до 40 см). Для санузлов использовались гипсоцементобетонные прокатные стены.

Несущими стенами по проекту сделаны продольные панели, а поперечная жесткость конструкции достигается за счет стен лестничной клетки, а также торцевых и межсекционных стен. Балконы сделаны из сборных ЖБ-плит, а их экраны – из ацеида.

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Особенности квартирных планировок

Секции домов серии четырехквартирные, жилые помещения в «двушках» изолированные, а в «трешках» по типу «смежных» спроектирована одна пара комнат. Известны случаи, когда здания 1-515/5 использовались в качестве помещений для общежитий. Минимум несущих стен предполагает широкие возможности для перепланировок в домах серии 1-515/5.

Характерной особенностью проекта было то, что батареи системы отопления были «утоплены» в межкомнатные стеновые панели. Кухонные плиты в квартирах – газовые, блоки естественной вентиляции расположены только в санузлах.

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Технические характеристики

  • Альтернативное наименование: I-515/5
  • Регионы строительства:
  1. Москва: Текстильщики, Кузьминки, Царицыно, Черемушки, Перово, Щукино, Ховрино, Останкино, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Измайлово, Новогиреево, Нагатино, Зюзино, Беляево, Кунцево;
  2. Московская область: Видное, Одинцово, Красногорск, Химки, Солнечногорск, Мытищи, Реутов, Люберцы, Балашиха и проч.;
  3. Другие города: Тверская, Новгородская, Калужская области
  • Технология строительства: панельный
  • По периоду строительства: хрущевка
  • Годы строительства: с 1957 г. по 1973 г. (в регионах – с 1959 г. по 1976 г.)
  • Перспектива сноса: Формально в список сносимых серия не входит, но отдельные дома сносились Перспектива массового сноса в дальнейшем возможна
  • Количество секций/подъездов: от 4
  • Количество этажей: 5
  • Высота потолков: 2,48 м
  • Балконы/лоджии: Во всех квартирах начиная со 2-го этажа
  • Санузлы: Раздельные, только в торцевых 1-комнатных квартирах – совмещенные, ванны: стандартные.
  • Лестницы: Двухмаршевые, из ЖБ-маршей и площадок, без общего противопожарного балкона, ширина лестничного узла – 240 см.
  • Мусоропровод: нет
  • Лифты: нет
  • Количество квартир на этаже: 4
  • Площади квартир:

Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 31-32/17-20/5-5,5
2-комнатная квартира 40-45/27-34/5-6
3-комнатная квартира 54-58/37-43/5,3-7

  • Вентиляция: Естественная вытяжная с вытяжным блоком в санузле
  • Стены и облицовка:

Наружные – из керамзитобетонных панелей марки 150 толщиной 40 см;
Внутренние – панельные, кирпичные либо блочные толщиной – 27-40 см;
Перегородки – прокатные гипсобетонные панели.
Межэтажные перекрытия – ЖБ-плиты многопустотные толщиной 22 см.

Фасады облицованы мелкоразмерной керамической плиткой. Оштукатуриваются и окрашиваются в произвольные цвета в ходе санации

  • Тип кровли: Водосток наружный со сбросом дождевых вод на уровне цоколя
  • Производитель: Завод ЖБИ №2
  • Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
  • Достоинства: Много возможностей для перепланировок, раздельные санузлы почти во всех квартирах
  • Недостатки: Промерзание торцевых стен, вход в кухню через комнату в некоторых однокомнатных квартирах

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения

Схемы и фото планировки квартир 137 серии с размерами удачные решения