(+50 фото) Планировка дома до 100 кв м одноэтажный

Проект дома на 100 м² 🏠 должны выполнять профессионалы, 👷 при выборе индивидуального плана важно максимально рассказать дизайнеру 👂 о своих предпочтениях. В качестве альтернативы можно остановиться на готовом решении, 💥 причём есть компании, предлагающие внесение небольших изменений в проект 📐 бесплатно.

Планировка

Одноэтажный дом с террасой 91 кв.м.

Одноэтажный дом с террасой с размерами здания 9,38х 12,38 м. Фундамент – свайно-ростверковый (буронабивной). Наружные стены – газобетонные блоки с отделкой штукатуркой и клинкерной плиткой. Внутренние стены – газобетонные блоки. Перегородки – газобетонные блоки. Пол этажа – монолитная ж/б плита; чердачное перекрытие – деревянные балки. Крыша многоскатная. Кровля – керамическая черепица. Окна — металлопластиковые.

Характеристики проекта

• Общая площадь 90.98 кв.м
• Жилая площадь 57.65 кв.м
• Размеры дома 9.38 x 12.38 м
• Количество комнат 4
• Количество спален 3
• Отделка штукатурка, клинкерная плитка
• Материал стен пеноблок / газобетон
• Фундамент свайный
• Перекрытия балки

Одноэтажный дом с подвалом и террасой 92.46 кв.м

Одноэтажный дом с подвалом и террасой с размерами здания 13,45 х 13,00 м. Фундамент – ленточный монолитный ж/б. Наружные стены – полнотелый кирпич с утеплением минеральной ватой, вентилируемым воздушным зазором и отделкой облицовочным кирпичом. Внутренние стены – полнотелый кирпич Перегородки – пустотелый кирпич. Пол 1 этажа, перекрытие плоской кровли – монолитные ж/б плиты. Крыша плоская. Кровля – полимерно-битумный кровельный материал. Окна — металлопластиковые.

Характеристики проекта

• Общая площадь 92.46 кв.м
• Жилая площадь 57.09 кв.м
• Размеры дома 13.45 x 13 м
• Количество комнат 3
• Количество спален 2
• Отделка облицовочный кирпич
• Материал стен кирпич
• Фундамент ленточный
• Перекрытия монолитное ж/б

Проект уютного одноэтажного дома 84.78 кв.м

Проект индивидуального одноэтажного жилого дома размерами здания 1 11,00 x 11,00 м. Наружная отделка здания – штукатурка и деревянные панели. Фундамент – монолитная ж/б плита под всей площадью дома. Наружные стены — газобетонные блоки, экструдированный пенополистирол, штукатурка. Внутренние стены – газобетонные блоки. Перегородки – каркасные с ГКЛ на металлическом каркасе. Пол первого этажа – пол по монолитной плите. Чердачное перекрытие — деревянные балки с теплошумоизоляцией в межбалочном пространстве. Крыша многоскатная. Кровля – металлочерепица. Окна – металлопластиковые, выполненные по индивидуальному заказу.

Характеристики проекта

• Общая площадь 84.78 кв.м
• Жилая площадь 51.57 кв.м
• Размеры дома 11 x 11 м
• Количество комнат 3
• Количество спален 1
• Отделка штукатурка, деревянные панели
• Материал стен пеноблок / газобетон
• Фундамент монолитная плита
• Перекрытия деревянные балки

Проект деревянного дома с террасами и гаражом 95.98 кв.м

Модель проекта жилого дома с размерами здания 10 x 12 м. Фундамент – винтовые сваи Наружные стены – неоцилиндрованное бревно. Внутренние стены – неоцилиндрованное бревно. Перегородки – каркасные с ГКЛ. Пол этажа и чердачное перекрытие – деревянные балки перекрытия. Крыша двускатная. Кровля – металлочерепица. Окна — деревянные.

Характеристики проекта

• Общая площадь 95.98 кв.м
• Жилая площадь 24.21 кв.м
• Размеры дома 10 x 12 м
• Количество комнат 3
• Количество спален 1
• Гараж есть
• Отделка без отделки
• Материал стен дерево
• Фундамент винтовые сваи
• Перекрытия деревянные балки

Проект одноэтажного дома с навесом для автомобиля 96.31 кв.м

Модель проекта индивидуального одноэтажного жилого дома с размерами здания 11,40 x 10,46 м. Наружная отделка здания – сайдинг. Фундамент – монолитная плита. Наружные стены – деревянный каркас. Внутренние стены – деревянный каркас. Перегородки – ГКЛ на металлическом каркасе. Пол первого этажа – пол помонолитной плите. Чердачное перекрытие —деревянные балки перекрытие. Крыша многоскатная. Кровля – битумная черепица. Окна — металлопластиковые

Характеристики проекта

• Общая площадь 96.31 кв.м
• Жилая площадь 63.17 кв.м
• Размеры дома 10.4 x 10.46 м
• Количество комнат 3
• Количество спален 2
• Отделка сайдинг
• Материал стен каркас

Одноэтажный жилой дом с террасой и эксплуатируемой кровлей 55.25 кв.м

Одноэтажный жилой дом с террасой и эксплуатируемой кровлей с размерами здания 7,12 х 10,38 м. Фундамент – монолитная ж/б плита под всей площадью дома. Наружные стены – газобетонный блок с утеплением минеральной ватой и отделкой штукатуркой. Перегородки – газобетонный блок Пол этажа – пол по монолитной ж/б плите, перекрытие плоской кровли – сборные ж/б плиты. Крыша плоская эксплуатируемая. Окна — металлопластиковые.

Характеристики проекта

• Общая площадь 55.25 кв.м
• Жилая площадь 40.58 кв.м
• Размеры дома 7.12 x 10.38 м
• Количество комнат 4
• Количество спален 1
• Отделка штукатурка
• Материал стен пеноблок / газобетон
• Фундамент плита
• Перекрытия сборные плиты
• Прочее эксплуатируемая кровля

Жилой дом с террасой 80.48 кв.м

Проект индивидуального одноэтажного жилого дома с размерами 10,86 x 9,96 м. Наружная отделка здания -облицовочный кирпич.Частично по фасаду отделка камнем. Обрамление оконных и дверных проемов – камень. Цоколь – камень. Фундамент – ленточный монолитный ж/б (“щелевой”- стена в грунте). Наружные стены запроектированы из забутовочного кирпича с отделкой облицовочным кирпичом. Внутренние стены и перегородки – из забутовочного кирпича. Перемычки – монолитные и сварные из профиля проката. Перекрытие чердачное – по деревянным балкам с использованием теплошумоизоляционных материалов. Пол первого этажа – пол по грунту. Крыша -многоскатная. Материал кровли – металлочерепица. Окна – металлопластиковые, выполненные по индивидуальному заказу.

Характеристики проекта

• Общая площадь 80.48 кв.м
• Размеры дома 10.86 x 10.86 м
• Количество комнат 3
• Количество спален 2
• Отделка облицовочный кирпич
• Материал стен кирпич

Одноэтажный жилой дом с террасой 83.76 кв.м

Одноэтажный жилой дом с террасой с размерами здания 11,02 х 11,02 м. Фундамент – свайно-ростверковый буронабивной. Наружные стены здания – газобетонные блоки с утеплением минеральной ватой и отделкой штукатуркой. Внутренние стены – газобетонные блоки. Перегородки – газобетонные блоки. Пол этажа – пол по сборным плитам. Чердачное перекрытие – деревянные балки с теплошумоизоляцией в межбалочном пространстве. Крыша – многоскатная. Кровля – битумная черепица. Окна — металлопластиковые.

Характеристики проекта

• Общая площадь 83.76 кв.м
• Жилая площадь 49.95 кв.м
• Размеры дома 11.02 x 11.02 м
• Количество комнат 3
• Количество спален 1
• Отделка штукатурка
• Материал стен пеноблок / газобетон
• Фундамент свайный
• Перекрытия сборные плиты

Одноэтажный дом с террасой 59.52 кв.м

Одноэтажный дом с террасой, с размерами здания 6,26х11,41 м. Наружная отделка здания – фасадная доска. Фундамент – свайно-ростверковый буронабивной. Наружные стены – профилированный брус, минеральная вата, фасадная доска. Перегородки – гипсокартонные. Перекрытие цокольное – по деревянным балкам. Чердачное перекрытие – по деревянным балкам. Крыша двускатная. Кровля – профилированный лист. Окна — металлопластиковые.

Характеристики проекта

• Общая площадь 59.52 кв.м
• Жилая площадь 39.64 кв.м
• Размеры дома 6.26 x 11.41 м
• Количество комнат 4
• Количество спален 1
• Отделка доска
• Материал стен дерево
• Фундамент свайный
• Перекрытия по деревянным балкам

Проект одноэтажного жилого дома с террасой 85.75 кв.м

Проект одноэтажного жилого дома с террасой с размерами здания 10,92 х 11,52 м. Фундамент – свайно-ростверковый буронабивной. Наружные стены – газобетонные блоки с утеплением пенопластом и отделкой штукатуркой, камнем, деревянными панелями. Внутренние стены – газобетонные блоки. Перегородки – полнотелый кирпич. Пол 1 этажа – пол по грунту. Перекрытие плоской кровли – деревянные балки. Кровля – полимерно-битумный кровельный материал. Окна — металлопластиковые.

Характеристики проекта

• Общая площадь 85.75 кв.м
• Жилая площадь 56.94 кв.м
• Размеры дома 10.92 x 11.52 м
• Количество комнат 3
• Количество спален 2
• Отделка штукатурка, камень, деревянные панели
• Материал стен пеноблок / газобетон
• Фундамент свайный
• Перекрытия балки

Одноэтажный жилой дом с террасой 86.2 кв.м

Одноэтажный жилой дом с террасой с размерами здания 14,95 х 13,15 м. Фундамент – монолитная ж/б плита под всей площадью дома (на поверхности грунта). Наружные стены здания – пустотелый кирпич с утеплением минеральной ватой, воздушным зазором и отделкой облицовочным кирпичом. Внутренние стены – пустотелый кирпич. Перегородки – пустотелый кирпич. Пол этажа – пол по монолитной плите фундамента. Перекрытие плоской кровли – монолитная ж/б плита. Крыша – плоская, неэксплуатируемая. Кровля – полимерно-битумная. Окна — металлопластиковые.

Характеристики проекта

• Общая площадь 86.2 кв.м
• Жилая площадь 57.09 кв.м
• Размеры дома 14.95 x 13.15 м
• Количество комнат 3
• Количество спален 2
• Отделка облицовочный кирпич
• Материал стен кирпич
• Фундамент монолитная плита
• Перекрытия монолитные

Видео: Одноэтажный Дом 85 м2 Из Кирпича | Проект Дома До 100 кв.м

Преимущества и недостатки одноэтажных частных домов

На первый взгляд, кажется, что одноэтажные дома проигрывают двухэтажным. Но это совсем не так: интересная архитектура, грамотная, компактная планировка, декоративный функционал выделяют такие проекты на фоне монументальной многоэтажной застройки.

Кроме прекрасного внешнего вида, одноэтажное строение имеет ряд преимуществ:

• более короткий срок строительства, по сравнению с двухэтажными, соответственно, понадобится меньше физических затрат;
• несложный технологический процесс строительства;
• отсутствуют лестницы, которые представляют опасность для маленьких детей и являются серьёзным препятствием для людей с ограниченным возможностями;
• ввиду небольших нагрузок понадобится возведение менее мощного фундамента;
• экономия не только во время строительства, но и в период отопления;
• обслуживать во время эксплуатации одноэтажный дом намного проще.

Перечень достоинств одноэтажного дома привлекает будущих владельцев, и если позволяет площадь участка, и строение вписывается в регламент рекомендуемых расстояний до соседних зданий и дороги, можно смело приниматься за выбор проекта.

При этом необходимо учесть и некоторые недостатки проекта:

• занимает большую площадь участка;
• небольшой выбор проектов;
• возведение при необходимости дополнительных комнат нарушит общую архитектуру проекта.

При выборе планировки следует учитывать все особенности строения, нужно принимать решение с расчётом на перспективу – это одно из условий правильного проекта одноэтажного дома.

Из каких материалов можно сделать одноэтажный частный дом

При выборе плана одноэтажного дома нужно решить ещё одну задачу – определиться с материалом. Главный вопрос – какие материалы сейчас используются в строительстве, и все основные их достоинства и недостатки.

Проекты домов из бруса

Брус – это обработанные брёвна, для строительства используют материалы полуовального, квадратного и прямоугольного сечения. Каждый из них обладает своими достоинствами и недостатками, например, брус полуовального сечения–косой срез позволяет лучшему стеканию дождевой воды.

Основные его преимущества:

• самый экологичный материал;
• стоимость намного ниже, чем у дома, построенного из кирпича;
• невысокая теплопроводность, дома из бруса очень тёплые;
• природная красота дерева – строения не нуждаются в дополнительной внешней или внутренней отделке;
• можно ставить на лёгкие фундаменты;
• долговечны.

Негативных особенностей брус практически не имеет, но те, что есть, достаточно серьёзны:

• дерево хорошо горит;
• подвержено гниению и поражению грибком, для предотвращения этого процесса необходимо периодически обрабатывать специальными составами;
• усадка может продлиться до пяти лет.

Проекты домов из пеноблоков

Внешний вид пеноблоков не так красив, как дерево, но это компенсируется его достоинствами:

• скорость строительства в 9 раз выше, чем кирпичного;
• работы можно выполнять самостоятельно;
• точность геометрических параметров позволяет возводить ровные стены;
• низкая практически 100% теплопроводность;
• 100% огнеупорность;
• не токсичен;
• благодаря пористой структуре хорошо вентилируется, на него не влияют температурные скачки.

Материал обладает и некоторыми недостатками:

• с годами могут появиться трещины;
• до строительства желательно хранить материал на складе;
• нужен более мощный фундамент.

Проекты домов из кирпича

Дома, построенные из кирпича, – это массивные строения, которые имеют красивый внешний вид, кроме того, они прекрасно противостоят природным явлениям.

К основным достоинствам материала относятся:

• большой срок эксплуатации;
• отличная морозостойкость;
• точные геометрические параметры;
• хорошая прочность;
• красивый внешний вид.

Однако материал имеет ряд существенных недостатков:

• невысокая влагостойкость. Это можно наблюдать, например, как во время дождя темнеет силикатный кирпич, именно поэтому его не рекомендуется использовать в районах с повышенной влажностью и для строительства подвальных помещений;
• повышенная теплопроводность – требуется дополнительное утепление стен;
• большой вес, требуется возведение более крепкого фундамента;
• стоимость материала довольно высокая.

Проекты домов на металлическом и деревянном каркасе

Каркасное строительство не привязано к конкретной климатической зоне, основное условие для него – комфорт рабочих во время возведения. Благодаря современным технологиям можно быстро возвести каркас, стоимость которого значительно ниже, чем у кирпича, пеноблоков или бруса.

К основным достоинствам относятся:

• высокая прочность;
• большой срок эксплуатации;
• возведение конструкции за рекордно короткие сроки;
• устойчивы к различным погодным условиям;
• низкие теплопотери;
• экологичность;
• сейсмоустойчивость;
• безусадочное строительство;
• можно выбрать любой архитектурный проект.

Технология также имеет ряд минусов:

• во время пожара оцинковка теряет свои характеристики, строение сворачивает, словно по спирали, она перекашивается, брус обугливается;
• нельзя применять тяжёлые строительные материалы;
• металлический каркас хорошо проводит электрический ток.

ПРОЕКТ «АЛИСИЯ»

Дом отлично подойдет для постоянного проживания семьи с детьми. Среди главных особенностей проекта:

• большая гостиная с камином и прямым выходом на террасу, где поместится пара шезлонгов или обеденный стол;
• кухня примыкает к гостиной, поэтому организовать обед на природе будет несложно;
• рядом с кухней предусмотрено подсобное помещение, где можно поставить котел отопления и хранить кухонную технику или бакалею;
• два санузла, по одному на каждый этаж;
• на мансарде расположены три равноценные по площади спальни с большой площадью остекления;
• общая площадь 96,4 кв.м.

Все детали по данному проекту может предоставить архитектурная компания TMV, специалисты которой также разрабатывают индивидуальные проекты с мансардой – это решение на тот случай, если не один из готовых вариантов вас не устраивает. Также в компании можно заказать строительство дома.

ПРОЕКТ «НОВАЦИЯ»

Такой коттедж станет украшением участка и будет выделяться на фоне соседских домов. К его главным особенностям относятся:

• интересная форма дома и сложная конструкция крыши;
• большая гостиная-кухня с эркером, огромной площадью остекления и выходом на террасу. Летом легко можно будет организовать обед на свежем воздухе, а зимой – наслаждаться уютом светлого помещения;
• две спальни и кабинет, который при желании можно превратить в еще одну спальню или детскую;
• есть подсобное помещение с отдельным входом, подойдет для организации топочной, прачечной или кладовой;
• санузел расположен так, что из любой части дома к нему можно быстро добраться;
• общая площадь – 94,7 кв.м.

ПРОЕКТ «КОМПАКТ»

Если участок совсем небольшой, или же семья хочет построить маленький уютный дом со всем необходимым, то данный проект подойдет в самый раз. Среди его преимуществ:

• три компактные спальни;
• просторная гостиная, совмещенная с кухней. За счет большой площади остекления в помещении долго будет светло;
• из гостиной есть выход на небольшую крытую террасу. Если зона отдыха там не поместится, то можно задействовать часть прилегающего участка;
• санузел равноудален от трех спален;
• в коридоре есть место для установки шкафа-купе;
• площадь дома всего 61,2 кв.м, но все помещения скомпонованы очень грамотно.

ПРОЕКТ «ДАЛИЯ»

Продуманная планировка этого дома с мансардой позволила на относительно небольшой площади разместить массу нужных помещений, при этом все организовано настолько грамотно, что каждому жильцу будет очень комфортно.

К преимуществам отнесем:

• проект подойдет для узких участков;
• кухня и гостиная разделены, чем проект отличается от массы подобных. Запахи от готовящихся блюд не будут мешать отдыхающим в гостиной;
• гостиная с камином имеет выход на террасу. Если последнюю дополнить бассейном, как предлагает автор проекта, получится шикарно, но и без бассейна можно организовать крутую зону отдыха;
• есть место для котельной, а также небольшое подсобное помещение рядом с кухней (подойдет для организации прачечной или кладовой);
• на мансардном этаже три спальни, одна из которых оснащена собственным санузлом и гардеробной. Также в наличии общая ванная, а третий санузел расположился на первом этаже;
• общая площадь дома 94 кв.м.

ПРОЕКТ «ЭЛЕГАНТ»

Пусть этот проект не пугает вас внешней простотой. Наоборот, дом такой формы и с такой крышей дешево обходится в строительстве, а внутри можно расположить массу всего полезного.

Преимущества проекта:

• большая гостиная с камином и выходом на улицу;
• три спальни: одна на первом этаже, остальные на мансарде;
• два санузла обеспечат максимальный комфорт всем домочадцам и гостям;
• есть место для котельной и небольшой гардеробной;
• в дом легко внести изменения даже после его возведения. Например, спальню на первом этаже можно увеличить за счет гостиной, а кухню можно полностью отгородить от гостиной;
• грамотная планировка дома, потому все перечисленные помещения разместились на площади 84 кв.м.

ПРОЕКТ «АЛЬПИЙСКИЙ»

Отличный вариант для постоянного проживания семьи с одним-двумя детьми. Здесь все реализовано достаточно просто, но на площадях помещений автор проекта не сэкономил, потому дышаться везде будет легко. Особенности:

• гостиная и кухня – раздельные помещения, а ведь именно к такому варианту многие из нас привыкли с детства;
• к кухне примыкает кладовая для хранения запасов продовольствия;
• ночная зона четко отделена от дневной;
• две спальни одинаковой площади расположены симметрично относительно общего санузла;
• есть место для бойлерной;
• общая площадь дома – 77,8 кв.м.

ПРОЕКТ «СЕМЕЙНЫЙ»

Это достаточно простой и компактный дом, который отлично подойдет даже для большой семьи – внутреннее пространство организовано так, что всем будет максимально комфортно:

• в доме четко выделены две зоны, ночная и дневная, поэтому гости не будут вторгаться в личное пространство жильцов;
• в трех спальнях достаточно места для размещения 3-6 жильцов;
• один из санузлов расположен близко ко всем трем спальням;
• большая гостиная с камином вместит всех многочисленных домочадцев и гостей, а на террасе, куда можно попасть прямиком из гостиной, можно будет устраивать вечеринки или семейные посиделки;
• кухня примыкает к гостиной, но при желании ее можно изолировать;
• в дневной зоне есть еще один санузел с прачечной;
• общая площадь дома – 98,6 кв.м.

ПРОЕКТ «БАВАРИЯ»

Этот дом рассчитан, скорее, на приятный загородный отдых, чем на постоянное проживание, а его планировка лишний раз это подтверждает:

• изюминка проекта – парилка, которая примыкает к санузлу и котельной. Отдохнуть после расслабляющих процедур можно будет в холле, если его правильно обустроить, или гостиной;
• проектом предусмотрено место под кладовую или гардеробную;
• спальня всего одна, но дополнительные спальные места можно организовать в гостиной. При желании кабинет, кладовку и часть холла можно объединить, чтобы получить дополнительную спальню;
• кухня-гостиная не очень большая, зато из нее можно попасть на улицу, а если на участке организовать бассейн, то дом станет местом настоящего отдыха и расслабления;
• общая площадь – всего 58,8 кв.м, так что место найдется почти на любом участке.

ПРОЕКТ «ЛАЙТ»

Такой дом заменит обычную двухкомнатную городскую квартиру, но даст куда больше преимуществ, чем жилье в многоквартирном доме. Это отличный вариант для одинокого человека, семейной пары или семьи с одним ребенком. Из особенностей выделим:

• проектом предусмотрен гараж, а в домах с площадью до 100 кв.м. он встречается нечасто. Конечно, место для машины можно организовать и посредством отдельной постройки или простого навеса во дворе, но для многих важна гармония на участке и единство стиля;
• внутреннее пространство дома незамысловатое, организовано логично;
• спальня всего одна, но в случае чего в гостиной можно организовать спальное место;
• гостиная и кухня практически совмещены – между ними небольшая перегородка, но при желании можно установить дверь, достроить стену и получить отдельные помещения;
• из гостиной можно попасть на террасу;
• площадь 68,7 кв.м, из них гараж – 18,6 кв.м.

Заключение

Проект дома на 100 м² должны выполнять профессионалы, при выборе индивидуального плана важно максимально рассказать дизайнеру о своих предпочтениях. В качестве альтернативы можно остановиться на готовом решении, причём есть компании, предлагающие внесение небольших изменений в проект бесплатно.

Желательно, чтобы при выборе плана присутствовал представитель подрядчика, который поможет сделать правильный выбор.

Надеемся, что наш материал вам понравился, и вам будет намного проще беседовать с проектировщиками. А из какого материала вы планируете построить дом вашей мечты? Оставляйте ответы в комментариях, нам интересны также и приоритеты выбора.